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重磅!北京住建委明確:共有產權住房可落戶上學
2017-08-16  來源:未知  作者:天賦房地產
中新經緯客戶端8月14日電8月14日,北京市住建委頒布對《北京市共有產權住房治理暫行辦法》、《關于印發<北京市共有產權住房計劃設計宜居建設導則>的告訴》公然征求意見的反饋情況。其中對于社會各界關注的共有產權住房是關于能否落戶、入學問題進行了答復。北京市住建委官方明確表現,共有產權住房屬于產權類住房,可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。


易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向中新經緯客戶端表示,共有產權住房明確了可以落戶,這也是近期大家對于此類住房改革比較關懷的內容,共有產權住房能落戶也進步了此類住房申請的性價比。

同時,從此次反饋意見稿及回答來看,新政對于獨身購房的群體明白了一個導向,即假如不相符相應的年紀,那么這個時候就需要通過先租房后購房的方式進行,這也是引導梯度消費和緩解共有產權住房方面壓力的表示。

此外,嚴躍進說,新政還明確了共有產權住房的房源供給結構,即主要在60平米到120平米的區間,這樣也是為了知足各類不同的購房需求和層次。

以下是北京市住建委官網原文:

一、關于《方法》詳細意見倡議的反饋情況

群眾提出的意見主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限、住房轉出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學等方面。

一是關于單身申請年齡。有群眾反應30歲年齡限制過高,同時也有大眾贊成,以為共有產權住房應優先保障家庭構造穩定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”,形成梯度消費。據此,下一步,我們將制定支持政策,引導單身青年通過租房方式解決住房艱苦問題,實現有效銜接。

二是關于離婚、有住房轉出記錄職員限制申請。對于離婚人員申請問題,我委已在《辦法》中明確僅限制“有住房家庭夫妻離異后獨自提出申請”的情況,對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭,不受此限制。

對于要求無住房轉出記載,目標是聚焦無房剛需家庭首次購房需求,吻合回歸自住屬性、杜絕投資投契需求。同時,采用部分群眾提出應將“無住房轉出記錄”明確為“在本市無住房轉出記錄”的意見建議,在《措施》中予以修改。

三是關于東、西城等區房源。對此,《辦法》第五條規定,市住建委在發展新區統籌部分房源用于填補中心城區房源供應不足。依據第十一條規定,東、西城區戶籍但在項目所在區工作的家庭,與項目所在區戶籍家庭擁有平等待遇。

四是關于是否落戶、入學等問題。共有產權住房屬于產權類住房,能夠依照本市相關劃定辦理落戶、入學等事宜。

二、關于《導則》詳細意見提議的反饋情形

群眾提出的意見多集中在共有產權住房品德、面積套型標準、全裝修成品交房等方面。

針對社區內應實現無障礙出行,出入小區、公共場合應有契合規定的坡道,能滿意乘坐輪椅自行出行,供給更適合殘障人士的戶型和裝修計劃;在裝修施工中采取BIM技巧,提高施工效率等公道化建議等均采納,并將完善到《導則》中。

針對面積套型標準等問題,有群眾反映應增加小套型的比例,多建一居室,也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起寓居,應改為套型總建造面積不低于120平方米。《導則》已明確提出設計充足考慮兩孩及適老性要求,以多居室為主;同時斟酌首都城市功能散布和區域產業布局的要求,聯合我市“購租并舉”的住房供應體系,公共租賃住房套型總建筑面積在60平方米以下,共有產權住房嚴格掌握套型總修建面積在60平方米以下的套型比例,最大不超過120平方米,通過政策設計引導住房梯度消費,滿意不同人群住房需求。

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